17 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 134,3 m² · constr. 1948 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 598 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793372991540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00090500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 400 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
66097793372991540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 45 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 535 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 528 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 504 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 429 560 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 502 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 538 799 $ Poids 81 % |
| 4 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 525 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 690 849 $ Poids 80 % |
| 5 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 394 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 927 976 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 290 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 878 191 $ Poids 73 % |
| 7 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 534 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 763 128 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 522 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 695 933 $ Poids 72 % |
| 9 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 844 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 642 271 $ Poids 68 % |
| 10 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 693 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 193 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 718 307 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 132 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 943 515 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 313 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −44 834 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 715 867 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.