29 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 036 500 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 190,5 m² · constr. 1955 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 100 $
Rôle antérieur 959 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793373730740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00090100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 700 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
959 500 $
ID provincial
66097793373730740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 600 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 407 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 454 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 649 310 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 320 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 1 004 196 $ Poids 81 % |
| 4 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 693 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 777 529 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 579 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 991 557 $ Poids 79 % |
| 6 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 616 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 421 $ Poids 71 % |
| 7 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 843 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 925 680 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 655 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 958 703 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 410 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −96 774 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 1 942 758 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 189 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −52 849 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 770 968 $ Poids 64 % |
| 11 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 725 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 456 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 572 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −54 385 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 817 197 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.