24 Avenue CONDOVER · Pointe-Claire
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 111,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 680 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793374117180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00083700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 600 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
680 400 $
ID provincial
66097793374117180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 299 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 689 599 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 521 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 628 941 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 687 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 654 936 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 418 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 642 571 $ Poids 78 % |
| 5 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 704 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 678 556 $ Poids 69 % |
| 6 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 731 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 786 019 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 218 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −37 971 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 784 129 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 603 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 689 438 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 838 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 603 355 $ Poids 67 % |
| 10 | 216, avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-09-02 · 530 m · Vendu 555 000 $ (5 206 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 585 883 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 879 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −3 838 $ | 54 255 $ Poids 66 % |
| 12 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 743 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 728 119 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.