19 Avenue CONDOVER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 247 100 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 238,2 m² · constr. 2013 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 100 $
Rôle antérieur 1 196 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793374150320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00084101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
900 400 $
Rôle antérieur
1 196 400 $
ID provincial
66097793374150320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 92 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 451 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 099 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 88 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 027 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 445 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 907 383 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 589 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 002 700 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 162 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 289 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 487 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +107 479 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 283 885 $ Poids 68 % |
| 7 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 869 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 663 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 708 837 $ Poids 68 % |
| 8 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 527 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 343 076 $ Poids 64 % |
| 9 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 391 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 076 864 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 491 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 931 185 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 813 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −55 020 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 465 483 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 541 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −102 159 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 044 634 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.