30 Avenue CONDOVER · Pointe-Claire
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 100,2 m² · constr. 1935 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 590 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793374359490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00083500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 100 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
66097793374359490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 386 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 032 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 333 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 261 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 550 739 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 489 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 572 212 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 835 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 441 093 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 822 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 204 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 661 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 595 953 $ Poids 71 % |
| 7 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 878 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 556 668 $ Poids 68 % |
| 8 | 216, avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-09-02 · 499 m · Vendu 555 000 $ (5 206 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 537 042 $ Poids 66 % |
| 9 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 892 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 634 510 $ Poids 65 % |
| 10 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 474 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 809 682 $ Poids 65 % |
| 11 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 773 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 673 032 $ Poids 63 % |
| 12 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 873 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 982 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.