7 Avenue PARC-PENHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
943 700 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 187,8 m² · constr. 1953 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 846 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793374929810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00084600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
846 500 $
ID provincial
66097793374929810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 506 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 764 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 543 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 639 324 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 549 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 974 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 452 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 988 814 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 583 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 644 078 $ Poids 79 % |
| 6 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 600 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 246 947 $ Poids 75 % |
| 7 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 859 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 909 693 $ Poids 68 % |
| 8 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 687 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 807 664 $ Poids 65 % |
| 9 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 789 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 615 985 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 457 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −108 335 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 912 946 $ Poids 62 % |
| 11 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 610 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 894 041 $ Poids 61 % |
| 12 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 828 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 943 983 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.