19 Avenue FAIRWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 138,4 m² · constr. 1987 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 506 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793377323030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
66097793377323030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
780 750 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 345 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −7 265 $ | 766 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 537 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 225 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 10 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 770 026 $ Poids 81 % |
| 4 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 586 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 729 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 486 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 989 261 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 540 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −34 678 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 865 698 $ Poids 68 % |
| 7 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 127 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 787 348 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 437 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 964 102 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 539 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 766 886 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 914 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 818 161 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 920 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 599 696 $ Poids 60 % |
| 12 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 567 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 885 610 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.