17 Avenue FAIRWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 135,8 m² · constr. 1989 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 489 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793377423440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
66097793377423440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 355 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 350 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 530 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 157 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 0 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 327 $ Poids 81 % |
| 4 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 596 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 722 554 $ Poids 73 % |
| 5 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 494 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 981 217 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 444 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 956 010 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 905 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 810 904 $ Poids 63 % |
| 8 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 649 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 70 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 536 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −41 119 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 859 258 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 927 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 599 589 $ Poids 62 % |
| 11 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 120 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 781 327 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 945 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 717 736 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.