12 Avenue FAIRWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 144,9 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 543 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793377559160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00111700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
66097793377559160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 395 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 718 061 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 547 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 466 396 $ Poids 86 % |
| 3 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 630 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 748 323 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 59 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 723 448 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 573 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 776 099 $ Poids 75 % |
| 6 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 64 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 998 $ Poids 69 % |
| 7 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 588 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 697 165 $ Poids 65 % |
| 8 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 881 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 720 929 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 929 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 632 729 $ Poids 65 % |
| 10 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 936 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 555 504 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 632 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 894 819 $ Poids 62 % |
| 12 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 548 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 997 222 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.