10 Avenue FAIRWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 114,6 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 628 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793377749820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00111600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
66097793377749820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 355 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 715 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 224 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 686 686 $ Poids 90 % |
| 3 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 611 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +590 $ | 59 457 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 605 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 800 330 $ Poids 81 % |
| 5 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 690 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 663 402 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 130 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 700 874 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 551 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 086 $ Poids 75 % |
| 8 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 750 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 829 564 $ Poids 71 % |
| 9 | 216, avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-09-02 · 211 m · Vendu 555 000 $ (5 206 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 635 578 $ Poids 71 % |
| 10 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 530 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 527 861 $ Poids 70 % |
| 11 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 770 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 856 069 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 516 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 851 527 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.