300 Avenue HICKORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 176 m² · constr. 1987 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 677 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793378029160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
66097793378029160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 276 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 831 062 $ Poids 81 % |
| 2 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 680 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 890 236 $ Poids 79 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 780 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 042 851 $ Poids 76 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 732 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 689 257 $ Poids 76 % |
| 5 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 571 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 606 $ Poids 76 % |
| 6 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 840 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 337 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 758 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 038 178 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 866 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 709 482 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 851 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 678 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 633 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 172 $ Poids 70 % |
| 11 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 583 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 303 $ Poids 70 % |
| 12 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 633 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 884 506 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.