242 Avenue SHERWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 210 m² · constr. 1987 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 700 $
Rôle antérieur 793 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793378110810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
793 500 $
ID provincial
66097793378110810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 303 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 381 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 886 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 615 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 946 727 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 722 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 163 132 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 568 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 096 583 $ Poids 67 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 871 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 904 047 $ Poids 64 % |
| 7 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 685 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 228 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 542 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 319 $ Poids 58 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 269 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −76 136 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 951 586 $ Poids 57 % |
| 10 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 086 532 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 942 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 341 728 $ Poids 55 % |
| 12 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 592 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 732 002 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.