238 Avenue SHERWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 124,6 m² · constr. 1957 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 556 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793378472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00110500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
66097793378472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 577 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +590 $ | 61 952 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 525 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 882 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 336 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 746 723 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 87 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 670 755 $ Poids 71 % |
| 5 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 234 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 103 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 716 911 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 914 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 730 295 $ Poids 68 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 804 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 889 699 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 568 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 934 415 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 614 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 657 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 873 657 $ Poids 66 % |
| 10 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 907 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 766 427 $ Poids 65 % |
| 11 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 405 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −43 385 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 665 948 $ Poids 65 % |
| 12 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 662 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 692 378 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.