236 Avenue SHERWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 210,6 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 682 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793378642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00110600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
66097793378642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 249 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 826 207 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 574 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 865 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 414 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 809 180 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 704 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 2 047 076 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 622 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 989 325 $ Poids 65 % |
| 6 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 646 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 691 668 $ Poids 65 % |
| 7 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 885 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 806 399 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 553 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 690 170 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 983 473 $ Poids 58 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 325 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −74 918 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 842 255 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 926 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −13 964 $ | 300 264 $ Poids 55 % |
| 12 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 956 333 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.