8 Avenue FAIRWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 204,8 m² · constr. 1957 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 713 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793378950680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00111500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 800 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
66097793378950680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 239 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 814 440 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 537 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 854 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 405 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 798 154 $ Poids 79 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 609 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 681 609 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 669 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 2 022 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 652 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 976 351 $ Poids 65 % |
| 7 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 921 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 794 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 988 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 969 538 $ Poids 63 % |
| 9 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 655 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 226 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 039 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 772 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 563 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 882 764 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 949 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −13 964 $ | 296 138 $ Poids 57 % |
| 12 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 675 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 654 683 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.