80 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 222 100 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 217,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 074,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 800 $
Rôle antérieur 1 162 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793380017080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00093400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 400 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
1 162 100 $
ID provincial
66097793380017080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 402 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 822 677 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 424 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +136 875 $ | 2 150 479 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 694 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 914 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 208 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 726 233 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 153 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 856 834 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 231 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 817 597 $ Poids 71 % |
| 7 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 833 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 038 532 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 545 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +136 850 $ | 1 811 253 $ Poids 62 % |
| 9 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 545 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 407 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 2 404 093 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 829 322 $ Poids 58 % |
| 11 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 919 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 872 212 $ Poids 57 % |
| 12 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 501 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +63 469 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 063 358 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.