78 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 064 600 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 249,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 500 $
Rôle antérieur 875 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793380237690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00093500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 000 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
875 900 $
ID provincial
66097793380237690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 536 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 2 564 975 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 254 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 868 935 $ Poids 77 % |
| 3 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 785 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 921 842 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 522 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 493 849 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 239 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −63 305 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 083 487 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 201 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 771 730 $ Poids 67 % |
| 7 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 446 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +24 002 $ | 344 246 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 406 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +59 883 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 883 701 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 716 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 112 462 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 162 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +88 496 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 973 257 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 675 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +63 317 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 978 149 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 401 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +157 150 $ · Ajust. âge +136 875 $ | 2 287 932 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.