235 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 151,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 762 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793380663960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00092900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 500 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
762 000 $
ID provincial
66097793380663960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 366 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 780 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 577 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 503 $ Poids 82 % |
| 3 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 431 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 895 377 $ Poids 76 % |
| 4 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 841 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 766 164 $ Poids 73 % |
| 5 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 700 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 734 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 706 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 031 998 $ Poids 70 % |
| 7 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 378 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 899 658 $ Poids 70 % |
| 8 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 933 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 403 017 $ Poids 65 % |
| 9 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 629 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 474 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 124 526 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 835 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 647 713 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 493 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 573 155 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 509 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 564 313 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.