15 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 132,4 m² · constr. 1946 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 692 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793381059470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00090600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
66097793381059470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 527 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 524 059 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 493 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 534 617 $ Poids 83 % |
| 3 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 511 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 422 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 544 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 685 972 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 524 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 750 981 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 304 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 864 578 $ Poids 75 % |
| 7 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 407 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 913 997 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 543 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 691 001 $ Poids 70 % |
| 9 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 843 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 631 337 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 152 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 928 549 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 939 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 713 290 $ Poids 64 % |
| 12 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 674 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 872 205 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.