11 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 168,2 m² · constr. 1945 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 700 $
Rôle antérieur 831 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793381185020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00090800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 300 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
831 800 $
ID provincial
66097793381185020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 446 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 606 097 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 330 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 905 572 $ Poids 84 % |
| 3 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 617 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 130 175 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 594 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 884 145 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 326 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 788 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 467 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 902 326 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 803 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 057 881 $ Poids 74 % |
| 8 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 636 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 579 729 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 790 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 651 863 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 442 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −62 580 $ | 890 343 $ Poids 69 % |
| 11 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 740 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 428 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, avenue de Canterbury Park, Pointe-Claire 2025-06-02 · 227 m · Vendu 880 000 $ (5 186 $/m²) 169,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 005 978 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.