9 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
966 700 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 198,1 m² · constr. 1947 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 700 $
Rôle antérieur 925 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793381242860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00090900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 600 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
925 200 $
ID provincial
66097793381242860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 379 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −64 230 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 902 301 $ Poids 77 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 644 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 637 988 $ Poids 77 % |
| 3 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 800 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 905 940 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 361 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 785 416 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 450 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 664 037 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 338 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 988 069 $ Poids 72 % |
| 7 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 857 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 761 348 $ Poids 72 % |
| 8 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 600 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 226 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 973 976 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 637 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 797 682 $ Poids 70 % |
| 10 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 556 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 941 530 $ Poids 69 % |
| 11 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 620 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 088 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 247 088 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 656 872 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.