55 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 163,6 m² · constr. 1951 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 500 $
Rôle antérieur 883 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793381448210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00089200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 700 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
883 500 $
ID provincial
66097793381448210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 581 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 150 035 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 477 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 597 184 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 287 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 799 769 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 357 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 381 $ Poids 78 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 556 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 900 286 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 508 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 914 972 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 839 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 068 657 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 749 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 661 880 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 155 $ Poids 70 % |
| 10 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 748 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 801 277 $ Poids 69 % |
| 11 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 748 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 784 $ Poids 67 % |
| 12 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 596 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 590 951 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.