39 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 036 200 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 185,6 m² · constr. 1951 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 300 $
Rôle antérieur 964 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793382129740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00089700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 200 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
964 400 $
ID provincial
66097793382129740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 568 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 629 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 483 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 639 815 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 544 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 959 393 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 350 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 665 $ Poids 84 % |
| 5 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 580 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 228 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 227 228 $ Poids 78 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 694 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 751 788 $ Poids 78 % |
| 7 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 804 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 894 907 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 669 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 396 $ Poids 67 % |
| 9 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 691 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 795 893 $ Poids 66 % |
| 10 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 548 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 961 863 $ Poids 63 % |
| 11 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 671 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 888 472 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 707 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 703 648 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.