60 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 054 800 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 165,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 600 $
Rôle antérieur 1 019 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793382776620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00092000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 200 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
1 019 400 $
ID provincial
66097793382776620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
799 900 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 155 649 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 491 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 904 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 532 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 600 284 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 223 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 803 732 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 402 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 329 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 670 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 664 917 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 594 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 919 078 $ Poids 72 % |
| 8 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 523 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 593 726 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 411 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 658 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 929 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 073 387 $ Poids 68 % |
| 11 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 743 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 834 $ Poids 67 % |
| 12 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 743 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 805 808 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.