64 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 036 300 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 207,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 100 $
Rôle antérieur 959 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793382940710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00092200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 600 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
959 500 $
ID provincial
66097793382940710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 291 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 987 749 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 532 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 837 766 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 346 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 803 096 $ Poids 83 % |
| 4 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 722 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 952 035 $ Poids 76 % |
| 5 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 769 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 799 965 $ Poids 72 % |
| 6 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 541 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 670 118 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 103 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 669 384 $ Poids 63 % |
| 8 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 500 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 212 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 022 712 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 308 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −65 284 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 754 077 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 408 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +75 751 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 1 032 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 660 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 984 111 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 531 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +62 397 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 682 059 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.