54 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 337 400 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 278,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 300 $
Rôle antérieur 1 143 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793383544790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00088200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 400 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
1 143 700 $
ID provincial
66097793383544790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 322 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −57 586 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 175 589 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 504 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 052 277 $ Poids 72 % |
| 3 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 583 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +62 127 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 979 300 $ Poids 70 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 757 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 312 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 2 530 062 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 796 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 678 437 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 767 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 095 361 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 788 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 537 552 $ Poids 61 % |
| 8 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 173 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +51 497 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 2 261 213 $ Poids 61 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 644 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 275 233 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 455 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +64 773 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 860 996 $ Poids 54 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 379 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 340 736 $ Poids 53 % |
| 12 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 479 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +57 602 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 966 485 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.