56 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 336 700 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 259 m² · constr. 1952 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 200 $
Rôle antérieur 1 285 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793383631650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00091900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 900 $
Valeur bâtiment
821 300 $
Rôle antérieur
1 285 100 $
ID provincial
66097793383631650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 613 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 940 521 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 724 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 2 446 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 477 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 997 302 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 435 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 834 249 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 745 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 063 392 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 760 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 497 221 $ Poids 66 % |
| 7 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 365 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 431 $ Poids 65 % |
| 8 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 191 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 2 201 930 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 770 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −54 647 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 1 630 993 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 60 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 742 520 $ Poids 61 % |
| 11 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 512 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 930 764 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 259 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +77 373 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 901 191 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.