1 Avenue PARC-PENHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
954 700 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 157,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 100 $
Rôle antérieur 880 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793384153530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00084400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 000 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
880 500 $
ID provincial
66097793384153530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 297 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 761 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 407 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 204 $ Poids 81 % |
| 3 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 639 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 783 721 $ Poids 80 % |
| 4 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 569 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 719 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 074 281 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 641 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 621 984 $ Poids 74 % |
| 6 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 419 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 750 150 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 559 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 585 169 $ Poids 70 % |
| 8 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 523 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 121 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 840 879 $ Poids 69 % |
| 9 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 703 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 862 387 $ Poids 69 % |
| 10 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 639 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 090 $ Poids 67 % |
| 11 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 425 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −47 622 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 865 843 $ Poids 67 % |
| 12 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 371 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 869 586 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.