5 Avenue PARC-PENHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
985 000 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 200,2 m² · constr. 1959 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 853 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793384168310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00084504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 200 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
853 500 $
ID provincial
66097793384168310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 512 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 813 008 $ Poids 88 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 518 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 680 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 190 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 789 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 471 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 853 750 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 427 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −55 238 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 2 020 793 $ Poids 78 % |
| 6 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 830 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 986 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 522 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 868 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 036 618 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 459 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +57 985 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 1 045 570 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 592 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 668 107 $ Poids 66 % |
| 10 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 727 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 975 112 $ Poids 62 % |
| 11 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 572 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 456 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 326 456 $ Poids 61 % |
| 12 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 827 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 997 890 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.