3 Avenue PARC-PENHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 042 000 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 199,8 m² · constr. 1932 · terrain 1 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 200 $
Rôle antérieur 977 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793384215180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00084502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 600 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
977 800 $
ID provincial
66097793384215180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 541 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 721 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 514 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 537 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 192 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 648 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 405 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −56 951 $ · Ajust. âge −164 250 $ | 1 772 706 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 471 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 753 481 $ Poids 78 % |
| 6 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 814 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 872 025 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 513 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 916 793 $ Poids 72 % |
| 8 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 443 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +56 998 $ · Ajust. âge −82 840 $ | 926 863 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 577 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 667 331 $ Poids 67 % |
| 10 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 561 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 053 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 181 053 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 747 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 892 767 $ Poids 62 % |
| 12 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 803 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 880 884 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.