220 Avenue WINDWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 119,7 m² · constr. 1954 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 668 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793385150530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00084700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 700 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
66097793385150530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 399 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 727 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 837 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 638 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 742 436 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 323 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 855 851 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 633 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 861 295 $ Poids 77 % |
| 5 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 450 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 426 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 733 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 506 665 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 647 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 267 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 760 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 496 866 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 886 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −295 $ | 59 844 $ Poids 70 % |
| 10 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 816 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 624 924 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 833 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 706 044 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 935 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 967 340 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.