218 Avenue WINDWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 248,6 m² · constr. 1961 · terrain 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 715 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793385380220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00103800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 100 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
66097793385380220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 472 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 919 406 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 216 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +57 602 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 881 420 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 447 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +60 935 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 958 467 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 906 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 508 461 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 581 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 851 816 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 226 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 757 029 $ Poids 67 % |
| 7 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 332 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 911 314 $ Poids 67 % |
| 8 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 451 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +18 002 $ | 337 503 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 651 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −67 324 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 043 468 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 419 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +152 012 $ · Ajust. âge +100 375 $ | 2 246 294 $ Poids 60 % |
| 11 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 148 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −54 738 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 249 977 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 862 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 530 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.