106 Avenue CEDAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 136,7 m² · constr. 1935 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 679 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793385712620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00104000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 100 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
679 200 $
ID provincial
66097793385712620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 348 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 451 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 697 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 244 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 702 163 $ Poids 79 % |
| 4 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 687 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 725 103 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 298 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 710 487 $ Poids 71 % |
| 6 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 474 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 882 751 $ Poids 69 % |
| 7 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 766 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 607 640 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 777 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 686 516 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 381 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 835 611 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 810 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 533 266 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 781 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 544 081 $ Poids 66 % |
| 12 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 609 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 725 683 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.