6 Avenue FAIRWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 238 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 800 $
Rôle antérieur 799 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793388171450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00111400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
799 800 $
ID provincial
66097793388171450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 375 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 897 885 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 522 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 907 153 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 422 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 861 269 $ Poids 76 % |
| 4 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 143 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 490 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 537 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 719 255 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 664 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +106 622 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 2 137 029 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 868 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 808 263 $ Poids 59 % |
| 8 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 680 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +7 501 $ | 320 451 $ Poids 59 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 218 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 845 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 869 945 $ Poids 58 % |
| 10 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −12 413 $ | 224 180 $ Poids 50 % |
| 11 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 386 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −92 911 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 2 145 304 $ Poids 50 % |
| 12 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 666 $ · Ajust. âge −88 375 $ | 2 366 959 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.