23 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 105,5 m² · constr. 1955 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 536 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793389705480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00112500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 100 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
66097793389705480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 84 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 652 731 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 110 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 665 281 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 207 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 680 454 $ Poids 95 % |
| 4 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 381 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 500 755 $ Poids 91 % |
| 5 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 484 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 625 787 $ Poids 89 % |
| 6 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 571 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 694 $ Poids 84 % |
| 7 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 468 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 713 319 $ Poids 83 % |
| 8 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 615 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 930 $ Poids 80 % |
| 9 | 216, avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-09-02 · 37 m · Vendu 555 000 $ (5 206 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 606 339 $ Poids 78 % |
| 10 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 699 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 628 879 $ Poids 76 % |
| 11 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 773 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 636 663 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 787 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 733 602 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.