227 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 305 400 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 282,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 700 $
Rôle antérieur 1 093 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793390295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00092700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
896 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
1 093 000 $
ID provincial
66097793390295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 109 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −48 774 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 209 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 283 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 102 680 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 456 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 863 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 2 602 113 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 586 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 1 723 236 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 609 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 124 317 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 551 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +53 064 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 573 567 $ Poids 68 % |
| 7 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 467 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 309 069 $ Poids 59 % |
| 8 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 419 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +66 983 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 2 314 698 $ Poids 55 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 862 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +70 858 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 988 030 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 720 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 288 887 $ Poids 54 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 346 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +71 650 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 883 073 $ Poids 53 % |
| 12 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 369 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +9 001 $ | 349 394 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.