29 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 006 000 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 193,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 900 $
Rôle antérieur 910 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793390500010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00092500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 200 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
910 400 $
ID provincial
66097793390500010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 648 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 636 236 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 711 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 904 148 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 585 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 970 848 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 581 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 654 930 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 490 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 985 192 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 347 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −84 356 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 900 426 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 596 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 939 477 $ Poids 69 % |
| 8 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 589 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 242 596 $ Poids 69 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 974 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 759 713 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 662 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −48 629 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 797 003 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 539 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −47 336 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 776 482 $ Poids 62 % |
| 12 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 713 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 804 557 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.