221 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 174,2 m² · constr. 1952 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 200 $
Rôle antérieur 882 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793390626340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00092600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 300 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
882 100 $
ID provincial
66097793390626340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 532 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 933 515 $ Poids 87 % |
| 2 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 539 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 193 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 586 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 617 724 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 484 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 950 896 $ Poids 82 % |
| 5 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 591 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 612 536 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 761 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 099 994 $ Poids 73 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 663 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 776 234 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 757 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 685 129 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 295 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +53 999 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 829 801 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 516 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 937 047 $ Poids 68 % |
| 11 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 525 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 946 248 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, avenue de Canterbury Park, Pointe-Claire 2025-06-02 · 393 m · Vendu 880 000 $ (5 186 $/m²) 169,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 052 334 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.