66 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 420 500 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 286 m² · constr. 1952 · terrain 1 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 600 $
Rôle antérieur 1 327 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793391027860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00092300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 600 $
Valeur bâtiment
825 000 $
Rôle antérieur
1 327 900 $
ID provincial
66097793391027860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 171 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −41 396 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 198 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 366 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +57 946 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 087 738 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 663 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 1 709 475 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 583 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 906 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 2 582 281 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 659 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 115 863 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 648 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 563 245 $ Poids 63 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 743 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +78 167 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 995 339 $ Poids 58 % |
| 8 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 524 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 299 304 $ Poids 56 % |
| 9 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 298 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +79 947 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 2 299 163 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 738 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 278 001 $ Poids 54 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 371 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +77 407 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 877 431 $ Poids 49 % |
| 12 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 336 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 347 119 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.