70 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 045 800 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 220 m² · constr. 1950 · terrain 1 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 700 $
Rôle antérieur 1 028 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793391191940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00091700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 000 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
1 028 000 $
ID provincial
66097793391191940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 297 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 023 453 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 580 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 854 126 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 426 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 827 050 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 188 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 680 743 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 358 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 764 275 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 240 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 783 426 $ Poids 70 % |
| 7 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 709 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 972 808 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 463 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 698 791 $ Poids 65 % |
| 9 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 523 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 880 $ · Ajust. âge −138 875 $ | 2 226 245 $ Poids 63 % |
| 10 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 342 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 303 324 $ Poids 59 % |
| 11 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 856 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 817 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 800 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −55 833 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 861 339 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.