6 Avenue LANCASTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 520 400 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 332,1 m² · constr. 1956 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 000 $
Rôle antérieur 1 342 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793391405880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00102000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 100 $
Valeur bâtiment
792 900 $
Rôle antérieur
1 342 900 $
ID provincial
66097793391405880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 177 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 317 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 627 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 260 628 $ Poids 58 % |
| 3 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −69 001 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 2 040 621 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 620 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +157 837 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 1 875 777 $ Poids 48 % |
| 5 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 2 276 328 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 371 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +212 356 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 278 148 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 700 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +100 489 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 403 709 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 847 792 $ Poids 38 % |
| 9 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 106 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −87 793 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 511 010 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −39 863 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 013 508 $ Poids 34 % |
| 11 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 966 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 231 466 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 863 912 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.