5 Avenue LANCASTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 771 700 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 337,9 m² · constr. 1952 · terrain 2 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 810 200 $
Rôle antérieur 1 724 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793392164530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00102300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 171 300 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
1 724 000 $
ID provincial
66097793392164530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 970 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 238 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +64 963 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 304 413 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 680 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 247 749 $ Poids 55 % |
| 3 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −50 558 $ · Ajust. âge −213 750 $ | 2 014 064 $ Poids 54 % |
| 4 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 2 251 580 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 686 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +174 697 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 1 860 337 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 865 462 $ Poids 38 % |
| 7 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 729 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +113 160 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 391 380 $ Poids 37 % |
| 8 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 119 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −76 577 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 522 226 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 032 460 $ Poids 33 % |
| 10 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 496 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 243 996 $ Poids 32 % |
| 11 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 855 974 $ Poids 28 % |
| 12 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +96 427 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 402 392 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.