7 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 141 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 537 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793397119250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00111800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
66097793397119250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 460 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 533 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 708 049 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 179 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 713 325 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 498 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 766 438 $ Poids 73 % |
| 5 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 774 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 737 279 $ Poids 72 % |
| 6 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 122 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 968 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 841 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 623 562 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 748 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 776 067 $ Poids 65 % |
| 9 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 816 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 686 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 653 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 985 156 $ Poids 60 % |
| 11 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 727 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 687 662 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 029 088 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.