11 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 131,8 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 605 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793398012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00112000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
66097793398012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 456 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 443 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 184 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 689 444 $ Poids 79 % |
| 3 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 539 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 684 432 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 767 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 746 865 $ Poids 74 % |
| 5 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 843 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 661 055 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 670 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +295 $ | 63 454 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 608 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 901 210 $ Poids 67 % |
| 8 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 670 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 952 641 $ Poids 64 % |
| 9 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 824 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 783 292 $ Poids 63 % |
| 10 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 680 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 909 937 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 889 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 1 023 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 922 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 902 896 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.