9 Avenue AURORA · Pointe-Claire
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 99,9 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 461 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793398060970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00111900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
66097793398060970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 39 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 631 221 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 132 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 619 680 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 529 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 474 802 $ Poids 88 % |
| 4 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 615 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 593 611 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 356 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 646 019 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 615 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 679 120 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 793 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −17 895 $ | 597 543 $ Poids 73 % |
| 8 | 216, avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-09-02 · 155 m · Vendu 555 000 $ (5 206 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 577 886 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 683 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 461 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 668 539 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 716 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 737 929 $ Poids 69 % |
| 11 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 718 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 598 617 $ Poids 68 % |
| 12 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 780 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 551 955 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.