216 Avenue MONACO · Pointe-Claire
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 177,5 m² · constr. 1956 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 712 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793398177220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00120300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 100 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
712 800 $
ID provincial
66097793398177220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 112 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 105 $ Poids 85 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 545 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 631 059 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 605 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 961 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 665 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 228 807 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 734 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 817 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 722 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 349 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 532 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 703 894 $ Poids 75 % |
| 8 | 481, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-07-18 · 63 m · Vendu 811 000 $ (4 880 $/m²) 166,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 800 258 $ Poids 69 % |
| 9 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 686 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 797 528 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 828 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 976 479 $ Poids 68 % |
| 11 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 786 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 608 131 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 952 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 624 119 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.