212 Avenue MONACO · Pointe-Claire
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 194 m² · constr. 1956 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 900 $
Rôle antérieur 687 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793398638660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00120100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 900 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
66097793398638660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 87 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 580 $ Poids 99 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 520 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 659 677 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 584 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 005 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 446 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −47 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 469 $ Poids 71 % |
| 5 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 737 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 854 372 $ Poids 69 % |
| 6 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 909 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 938 839 $ Poids 68 % |
| 7 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 644 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 702 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 286 702 $ Poids 66 % |
| 8 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 974 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 768 497 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 664 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −81 787 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 966 870 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 684 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 056 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 559 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −46 196 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 777 622 $ Poids 62 % |
| 12 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 657 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 831 246 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.