310 Avenue ELDORADO · Pointe-Claire
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 199,6 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 581 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793398928320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00119900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
66097793398928320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 94 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 941 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 498 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 669 390 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 423 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 585 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 563 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 256 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 020 756 $ Poids 70 % |
| 5 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 886 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 952 294 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 652 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −57 807 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 990 849 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 574 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 268 $ Poids 69 % |
| 8 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 751 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 867 007 $ Poids 63 % |
| 9 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 998 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 779 949 $ Poids 63 % |
| 10 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 623 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 351 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 306 351 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 917 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 291 043 $ Poids 60 % |
| 12 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 633 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +44 140 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 842 690 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.