114 Avenue BEECHNUT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 394 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 326,5 m² · constr. 1956 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 500 $
Rôle antérieur 1 350 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793400984860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00642900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 400 $
Valeur bâtiment
963 100 $
Rôle antérieur
1 350 000 $
ID provincial
66097793400984860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 480 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 148 119 $ Poids 59 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 080 444 $ Poids 55 % |
| 3 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 880 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −110 598 $ | 1 119 350 $ Poids 47 % |
| 4 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 306 151 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 910 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 603 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 013 178 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 811 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +76 137 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 429 636 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 873 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −43 268 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 852 237 $ Poids 44 % |
| 8 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 544 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +62 356 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 443 496 $ Poids 41 % |
| 9 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −86 808 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 2 022 814 $ Poids 40 % |
| 10 | 154, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2024-11-27 · 557 m · Vendu 1 092 000 $ (3 671 $/m²) 297,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +213 017 $ · Ajust. superficie +53 224 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 249 041 $ Poids 36 % |
| 11 | 123, avenue Amberley, Pointe-Claire 2024-09-17 · 530 m · Vendu 1 292 500 $ (4 290 $/m²) 301,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +260 757 $ · Ajust. superficie +54 051 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 478 058 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 270 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 830 730 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.