108 Avenue WESTBANK · Pointe-Claire
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 165,9 m² · constr. 1956 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 100 $
Rôle antérieur 775 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793401221380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00643400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
775 300 $
ID provincial
66097793401221380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
758 750 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 309 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 768 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 188 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 592 055 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-05-15 · 617 m · Vendu 805 000 $ (5 012 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 800 259 $ Poids 81 % |
| 4 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 686 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 069 $ Poids 81 % |
| 5 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 211 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 589 572 $ Poids 77 % |
| 6 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 606 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 606 $ Poids 73 % |
| 7 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 606 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 807 791 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 606 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 901 442 $ Poids 72 % |
| 9 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 606 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 858 338 $ Poids 72 % |
| 10 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 715 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 561 318 $ Poids 70 % |
| 11 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 571 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −42 546 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 761 846 $ Poids 69 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 867 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −64 080 $ | 700 375 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.